Hà Nội ban hành giá bán biệt thự 'công'

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Ngày 1/12, UBND TP. Hà Nội đã ban hành qui định về giá bán nhà ở là biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP của Chính phủ.

Theo đó, giá bán nhà biệt thự sẽ thực hiện theo Quyết định 28/QĐ-UB ngày 6/1/1995 của UBND TP Hà Nội về giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, còn hạn mức đất ở khi bán biệt thự sẽ dựa theo Quyết định 61/1998/QĐ-UB ngày 4/11/1998 cũng do UBND TP Hà Nội ban hành.

Cụ thể: Từ đường vành đai II trở vào trung tâm TP Hà Nội (thuộc 4 quận nội thành cũ), hạn mức đất ở khi mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước không quá 120 m2/hộ; từ vành đai II trở ra, không quá 180 m2/hộ.

Đặc biệt, các trường hợp người có công với Cách mạng sẽ được thực hiện theo Quyết định 20/2000/QĐ-TTg ngày 3/2/2000 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản liên quan.

Như vậy, đối với phần đất ở trong hạn mức, mức thu sẽ là 40% giá đất qui định tại Quyết định 3519/QĐ-UB của Hà Nội về giá các loại đất và Quyết định 35/2004/QĐ-UB của Hà Nội về phân loại đường phố (gồm cả các đường phố mới đặt tên tính đến thời điểm bán) nhân với hệ số K = 2,7.

Phần diện tích đất ở vượt hạn mức của các biệt thự sở hữu Nhà nước sẽ áp dụng mức thu 100% giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành hằng năm tại thời điểm bán.

Với các trường hợp mua biệt thự chuyển tiếp, Hà Nội lấy ngày 25/9/2007 (ngày Nghị quyết 48/2007/NQ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành) làm "mốc" để tính. Các đơn vị bán nhà chịu trách nhiệm về tính hợp pháp đối với các Hợp đồng mua bán nhà đã ký trước ngày này.

Nếu người đang ở thuê đã ký Hợp đồng mua nhà trước 25/9/2007, phần diện tích đất ở trong hạn mức sẽ có mức thu 40% giá đất qui định tại các Quyết định 3519/QĐ-UB và 35/2004/QĐ-UB về phân loại đường phố (nêu trên) nhân với hệ số K = 1,8.

Phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ có mức thu 100% giá đất cũng tại các Quyết định này và cũng nhân với hệ số K = 1,8.

Các Hợp đồng mua nhà được ký sau "mốc" 25/9/2007 cũng có mức thu đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 40% giá đất tại các Quyết định trên nhân với hệ số K = 2,7 và 100% giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành hằng năm tại thời điểm bán đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai bán nhà biệt thự đúng đối tượng, đúng giá và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Mọi vi phạm sẽ tùy mức độ, bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo qui định của pháp luật.

(Vietnamnet)