Tin kinh tế, tài chính, đầu tư, chứng khoán,tiêu dùng
Trang nhất | Chuyên trang | RSS| Thêm đối tác

Tập tin RSS

Vì sao thị trường bất động sản "nóng - lạnh" thất thường?

Trong bối cảnh giá bất động sản biến động, thẩm định giá sẽ là phương tiện xác định giá trị thực, định hướng thị trường bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, sự thiếu về số lượng và kém hiệu quả về chất lượng của nhiều tổ chức thẩm định giá bất động sản trong thời gian qua khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn khi tham gia thị trường địa ốc.

Thạc sĩ Nguyễn Tiến Thỏa, Cục trưởng Cục quản lý giá cho rằng, thẩm định giá bất động sản Việt Nam hiện nay vẫn đóng chưa tròn vai. Trong lúc giá bất động sản biến động và tăng giảm nhanh, lẽ ra  thẩm định giá phải là phương tiện xác định đúng giá trị thực của bất động sản, vừa định hướng tăng giảm của bất động sản cũng như định hướng thị trường trong tương lai. Thế nhưng vai trò này của thẩm định giá vẫn còn quá mờ nhạt.

Nhiều ý kiến của các chuyên gia cho rằng, hiện tượng nhà đầu tư xếp hàng mua căn hộ hay giá nhà đất tại các dự án liên tục bị đẩy lên cao cho thấy có sự thao túng về giá của giới đầu cơ. Những động thái làm giá của chủ dự án không phải giới thẩm định giá không biết nhưng dường như không có một cảnh báo nào từ các tổ thẩm định giá để nhà đầu tư tham vấn.

Để minh bạch thị trường bất động sản, Nhà nước đã quy định tất cả các giao dịch nhà đất phải thực hiện qua sàn giao dịch. Thế nhưng, số liệu thống kê mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho thấy trong 8 tháng qua chỉ có hơn 3.000 giao dịch thông qua sàn, chiếm 15% - 20% giao dịch toàn thị trường.

Việc định giá đất còn liên quan đến việc tính thuế - lợi ích của người mua bán đất và nguồn thu ngân sách nhà nước. Do đó, nếu khâu thẩm định giá thiếu chính sách hợp lý sẽ ảnh hưởng đến cả 2 lợi ích này cũng như sự minh bạch của thị trường bất động sản.

Sắp tới, Cục quản lý giá sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để hoàn thiện các chính sách về thẩm định giá, giúp cho hoạt động thẩm định giá gắn kết chặt chẽ với thị trường bất động sản .

(Theo Duy Ly // VTV Truyền hình Việt Nam)

Các tin mới hơn

Các tin tiếp theo

  • Khi giá chung cư có dấu hiệu "bong bóng"
  • "Cơn sóng" mới ?
  • Thị trường bất động sản: Bong bóng cục bộ?
  • "Sốt" đất dự án Mê Linh
  • Thị trường bất động sản Hà Nội: Tín hiệu hồi phục
  • 'Thả nổi' giá đền bù có thể làm chậm đô thị hóa
  • Bất động sản Hồng Kông sôi sục
  • Xây khu đô thị được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ
  Về đầu trang: về đầu trang - tinkinhte.com

Tài chính - Đầu tư: Tin mới nhận

Bất động sản

Tài chính: tiêu điểm

  • TS. Phạm Thế Anh: Xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam
  • Lạm phát gia tăng: nỗi lo không chỉ riêng của Việt Nam
  • Chiến tranh tiền tệ Mỹ -Trung: Âm mưu thiết lập trật tự thế giới mới ?
  • Chính sách tiền tệ: thị trường tiền tệ liệu có rối loạn ?
  • Chính sách tiền tệ: Điều chỉnh tỷ giá hối đoái và những tác động
  • Dự báo xu hướng vận động thị trường tài chính 2010
  • Lãi suất cho vay: Rủi ro pháp lý và sức chịu đựng của doanh nghiệp
  • Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam "lách" luật kiếm siêu lợi nhuận?
  • PGS.TS Trần Hoàng Ngân: 'Việt Nam không nên phá giá tiền đồng'
  • Xu hướng thị trường nhà đất 2010: Nhận định từ các chuyên gia
  • Đồng USD sẽ tăng giá trở lại trong năm 2010
  • Đầu tư vào nhà đất vẫn là số một!