Thị trường địa ốc nhiều biến động: vẫn là câu chuyện thiếu cung

Việc lập chi nhánh miền Bắc nhằm mở rộng thị trường và phục vụ tốt hơn các khách hàng sẵn có của Đất Xanh tại miền Bắc (theo thống kê, trên 30% khách hàng thông qua hệ thống giao dịch Đất Xanh là người miền Bắc).

Hơn nữa, tiềm năng thị trường bất động sản Hà Nội còn rất lớn, do địa giới hành chính mở rộng tạo cơ hội cho nguồn cung phát triển, trong khi nhu cầu hiện cũng không nhỏ. Ngoài ra, người Hà Nội rất thích đầu tư vào kênh vàng, bất động sản…

Với một thị trường tiềm năng như vậy, ngoài mục tiêu phân phối sản phẩm, Đất Xanh có dự định đầu tư dự án tại Hà Nội không?

Trong thời gian đầu, Đất Xanh sẽ mở rộng việc môi giới dự án, sau đó tiến hành nghiên cứu thị trường để đầu tư và phấn đấu trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại miền Bắc.

Sau khi ổn định hệ thống phân phối, chúng tôi sẽ xúc tiến đầu tư để có được sản phẩm mang thương hiệu Đất Xanh tại Hà Nội.

Hiện tại, giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM có sự chênh lệch khá lớn. Theo ông, đâu là nguyên nhân của tình trạng này?

Nếu so sánh các dự án tương đồng về vị trí địa lý, thì giá nhà tại TP.HCM rẻ hơn từ 1/2 đến 1/3 so với ở Hà Nội. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung tại TP.HCM dồi dào hơn, thời gian thực hiện dự án nhanh, nguồn cung ra thị trường lớn.

Theo ông, có cách nào để hạ mức giá bất động sản xuống?

Đây là bài toán khá đơn giản, bởi vấn đề chỉ nằm ở cung - cầu. Nếu nhu cầu quá lớn, mà nguồn cung thấp thì đương nhiên giá sẽ cao. Tôi nghĩ, trong vòng 2-3 năm tới, giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm xuống mức hợp lý, bởi nhiều dự án đang được triển khai sẽ được chào bán ra thị trường thời gian tới.