Dự án khu “đất vàng” Q.1: Vì sao chủ đầu tư coi thường luật pháp?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Trong khi đó, chủ đầu tư thua kiện đối tác đã cố tình không thi hành án, càng khiến cho dự án ở khu "đất vàng" trên không biết tới bao giờ trở thành hiện thực?

15 năm, không xong một dự án

Năm 1995, khu đất 1bis – 1 kép đường Nguyễn Đình Chiểu, Q.1 – một trong những khu “đất vàng” đắc địa nhất Tp.HCM -  được Chính phủ phê duyệt đầu tư xây dựng khu nhà ở và làm việc, với thời gian thực hiện 5 năm (1995-1999). Công ty phát triển và dịch vụ nhà quận 1 (viết tắt Công ty PTDVN Q.1) được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án trên. Năm 2003, Công ty PTDVN Q.1 ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Đông Dương cùng xây dựng căn hộ - chung cư Đa Kao trên khu đất 1bis – 1 kép Nguyễn Đình Chiểu.

Trong quá trình góp vốn để thực hiện dự án, khi đã góp vốn được 14 tỉ đồng - tương đương 88% trị giá hợp đồng, Công ty Đông Dương có đề nghị thương lượng lại hợp đồng. Theo Công ty Đông Dương, do chi phí giải toả đền bù bị đội từ 110 tỉ đồng lên  463 tỉ đồng; thêm việc Chính phủ huỷ cơ chế miễn tiền sử dụng đất, ngân hàng tạm ngừng cho vay... nên ảnh hưởng nhiều đến tiến độ thực hiện dự án.

Tuy nhiên, ngày 8.8.2006, Công ty PTDVN Q.1 đã đơn phương ra văn bản huỷ bỏ hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Đông Dương, với lý do Công ty Đông Dương vi phạm thời hạn góp vốn. Ngày 28.2.2008, Công ty Đông Dương khởi kiện công ty PTDVN Q.1, đòi tiếp tục thực hiện hợp đồng để thực hiện dự án căn hộ - chung cư Đa Kao. Kèm theo đó, Công ty Đông Dương yêu cầu toà án áp dụng biện pháp khẩn cấp cấm thực hiện mọi giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp đối với dự án trên.
 
Tranh chấp qua lại trên tại dự án đã kéo theo hậu quả, suốt 15 năm qua, dự án căn hộ - chung cư Đa Kao 1bis – 1 kép Nguyễn Đình Chiểu vẫn không thể thực hiện. Gần 150 hộ dân vốn sinh sống hàng chục năm tại đây cũng bị vạ lây, khi nhà cửa bị giải toả; một số ra đi, một số còn ở lại giằng co, khiếu nại mức giá bồi thường, nhưng cũng không đạt kết quả, một khi chủ đầu tư và đối tác vẫn chưa thuận thảo với nhau.

Thua kiện và… tránh né thi hành án

Tranh chấp giữa Công ty Đông Dương và Công ty PTDVN Q.1 đã được giải quyết cuối cùng bằng phiên xử phúc thẩm ngày 14.9.2009, ở TAND Tối cao tại Tp.HCM. Hội đồng xét xử đã khẳng định hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa 2 công ty vẫn còn hiệu lực. Bản án phúc thẩm chấp nhận các yêu cầu của Công ty Đông Dương, buộc Công ty PTDVN Q.1 tiếp tục thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký với Công ty Đông Dương. Hội đồng xét xử đã bác yêu cầu huỷ bỏ hợp đồng hợp tác kinh doanh của công ty PTDVN Q.1... Song lạ lùng thay, lẽ ra Công ty PTDVN Q.1 phải tuân thủ luật pháp, thi hành bản án; thì trái lại, suốt gần 1 năm nay, công ty này đã dùng mọi cách... né tránh để không thi hành bản án.

Ngày 7.6.2010, Cục Thi hành án (THA) dân sự  Tp.HCM có giấy triệu tập ông Trần Thanh Xa – Giám đốc công ty PTDVN Q.1 – để giải quyết việc THA, thì công ty này có công văn viện lý do giám đốc  “hiện đi công tác Singapore từ ngày 5 – 11.6.2010, nên không thể đến làm việc” (?). Tuy nhiên, theo Cục Quản lý xuất nhập cảnh, từ ngày 5 – 11.6.2010, ông Xa không xuất cảnh. Thêm rất nhiều lần khác, Cục THA dân sự Tp.HCM mời công ty PTDVN Q.1 lên làm việc để thực hiện THA, nhưng công ty vẫn nhiều lần nại lý do để trì hoãn việc THA. Ngày 21.6.2010, đích thân Viện KSND Tối cao đã phải ra công văn đốc thúc thi hành bản án trên; nhưng cho đến nay (giữa tháng 7.2010), mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ, bản án không thể thi hành, bởi thái độ bất hợp tác, coi thường luật pháp, không THA của Công ty PTDVN Q.1.

Thậm chí, một phát hiện mới khiến mọi người hết sức bất bình đối với Công ty PTDVN Q.1. Theo bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh - Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương (tức Công ty TNHH Đông Dương trước đây): “Khi đến thăm triển lãm kiến trúc VN 2010 ( từ ngày 3 – 6.6. 2010, tại Tp.HCM), chúng tôi đã phát hiện ra dự án 1bis - 1 kép Nguyễn Đình Chiểu được giới thiệu tại triển lãm này với tên chủ đầu tư khác - Công ty cổ phần đầu tư Sao Thuỷ (?). Tại sao dự án này do Công ty PTDVN Q.1 làm chủ đầu tư, đang tranh chấp với Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương, đang được các cơ quan pháp luật tổ chức THA ; và Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương đang chờ đợi để tiếp tục tham gia vào dự án, sau khi hai bên hoàn tất các thủ tục THA dân sự, thì Công ty PTDVN Q.1 lại dám ngang nhiên công bố chủ đầu tư mới của dự án 1bis – 1 kép là Công ty cổ phần đầu tư Sao Thuỷ?”.

Bà Quỳnh cho rằng, phía bị đơn – Công ty PTDVN Q.1 - đã lợi dụng né tránh THA để tự ý chuyển nhượng dự án cho Công ty cổ phần đầu tư Sao Thuỷ. Nếu sự việc diễn ra như vậy, công ty PTDVN Q.1 chẳng những không chấp hành án mà còn phạm tội quảng cáo gian dối dự án đang trong vòng tranh chấp để đánh lừa dư luận và các nhà đầu tư khác.