Gỡ Vướng cho Cty Hồng Long (Hải Phòng): Cần thấu tình đạt lý!

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Con đường dự kiến theo QH-I đang tranh chấp

Do quy hoạch không còn phù hợp, DN xin chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng công trình phục vụ đời sống của cán bộ công nhân viên. Tuy nhiên, mong muốn chính đáng của DN lại khó trở thành hiện thực.

Trên đường 355 thuộc P.Hưng Đạo, Q.Dương Kinh được TP Hải Phòng quy hoạch xây dựng Cụm CN nhỏ và vừa từ những năm 2004. Theo đó, bên cạnh Dự án của Cty Hồng Long và Cty Thuận Sinh (DN kề bên) được quy hoạch dự kiến có 2 con đường dẫn từ mặt đường 355 vào phía sau (lối giao thông cho các DN dự kiến phía sau và khu dân cư). Như vậy, từ mặt đường 355 nhìn vào sẽ thấy bên trái là Cty CP nhựa Thiếu niên Tiền phong (có cổng lớn riêng biệt, DN này có hình chữ L ôm gọn DN Hồng Long từ phía sau), kế đến là Cty Hồng Long, tiếp theo là con đường dẫn dự kiến dài 200 m; rộng 15 m (gọi là đường QH - I), bên phải là DN Thuận Sinh, ngoài cùng phía bên phải (gọi là đường QH - II), chạy thẳng về phía sau, sát 3 DN và tới khu dân cư.

“Tiền hậu bất nhất” ?

Trước sự phát triển, cần mở rộng diện tích sản xuất, Cty Hồng Long đã có Tờ trình số: 07/TT – HL, ngày 2/6/2008 gửi UBND TP Hải Phòng và các cơ quan chức năng đề nghị được thuê thêm hơn 3.000 m2 đất dự kiến làm đường (do quy hoạch không còn phù hợp). Cùng với đó, Sở Xây dựng có CV 509/SXD-QLQH, ngày 7/5/2008, có đoạn: “Các đơn vị sử dụng đất có liên quan đến đường quy hoạch này (QH – I) đã tiếp giáp với đường 355 vì vậy không cần có đường quy hoạch dùng chung”. Tiếp theo là Báo cáo số 29/BC – TN - MT, ngày 3/6/2008 của Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với 2 công văn của UBND TP Hải Phòng số 6010/UBND – ĐC, ngày 17/10/2008 và số 5045/UBND –ĐC, ngày 1/9/2008 đều đồng thuận cho Cty Hồng Long thuê 3.000 m2 (Cty đã bồi thường và đang quản lý) để mở rộng sản xuất. Đồng thời, do không có chỗ nghỉ ngơi, ăn uống, đã có khoảng hơn 600/1.500 công nhân của Cty Hồng Long (Cty CP Cơ khí, Xây dựng Hồng Long) tập trung đình công. Liên đoàn lao động Q Dương Kinh cũng có kiến nghị lên UBND thành phố tạo điều kiện cho DN được thuê thêm đất để xây dựng nhà ăn cho công nhân để tránh tình trạng này tiếp tục xảy ra.

Những tưởng nhu cầu xin mở rộng diện tích liền kề (3.000 m2) vì quy hoạch làm đường không còn phù hợp nữa của Cty Hồng Long đã được đáp ứng. Nhưng ngày 20/3/2009 UBND TP Hải Phòng lại ra Thông báo 118/TB-UBND khẳng định: tiếp tục thực hiện đoạn đường quy hoạch dự kiến 3.000 m2 để xây dựng đường, đồng thời huỷ bỏ pháp lý giá trị 2 CV số  6010/UBND-ĐC và 5045/UBND-ĐC. Chính vì thế, ngày 10/6/2010, Cty CP Nhựa TNTP đã có Công văn số 14/NTP gửi UBND thành phố và các cơ quan chức năng xin làm chủ đầu tư thi công, quản lý con đường theo QH-I.

Quy hoạch sao cho hợp lý ?

Điều đáng nói là quy hoạch các con đường tại cụm công nghiệp này. Bám theo mặt đường 355, khoảng hơn 320 m có 4 DN, (trong đó có 3 DN có cổng riêng, phía ngoài cùng bên phải có Cty Thuận Sinh có cổng mở ra phía đường QH – II). Như vậy, nếu giữ nguyên con đường QH – I sẽ là không phù hợp đúng như các Công văn 559/SXD-QLQH và Báo cáo số 29/BC-TN&MT đã nêu, đồng thời con đường này sẽ cắt diện tích đất của Cty CP Nhựa – TNTP thành hai phần không bằng nhau. Và hậu quả nhìn thấy ngay là sự thiếu đất dành cho nhu cầu mở rộng công trình phục vụ đời sống công nhân của Cty Hồng Long, vấn đề này ảnh hưởng ngay đến an ninh, trật tự xã hội...và đặc biệt là lãng phí đất nó tồn tại cùng con đường theo QH – II.

Trong khi, chỉ cần mở đường theo QH – II, con đường này sẽ phục vụ cho trước mắt là 3 DN, đồng thời phục vụ giao thông cho khu dân sinh phía sau cụm CN (trong khi con đường này chỉ cắt qua một đoạn đất mượn để trồng cây xanh và để nguyên vật liệu của Cty CP Nhựa TNTP). Tất nhiên, mở con đường này sẽ có lợi cả đôi bên, không xảy ra xung đột quyền lợi giữa các DN. Đặc biệt, với khoảng cách như đã nói ở trên thì chỉ cần một con đường QH – II đã đáp ứng đủ cho các nhu cầu.  Con đường theo QH – I được chuyển sang đất thuê sản xuất sẽ rất lợi về mục đích kinh tế và ý nghĩa xã hội.

Thay lời kết

Vậy là cách giải quyết của UBND TP Hải Phòng dẫn đến quyền lợi của 2 DN bị “xung đột”. Nhưng điều đáng nói hơn, những bất cập trong quy hoạch đã ảnh hưởng tới trực tiếp tới DN . Thiết nghĩ, chính quyền TP Hải Phòng nên có cuộc kiểm tra rõ hơn về quy hoạch của cụm công nghiệp này, tránh để quyền lợi chính đáng của DN bị ảnh hưởng.

Hơn nữa, việc thu hồi, huỷ bỏ các văn bản pháp luật ra đời trước đó khi không còn giá trị là đúng đắn và hợp pháp. Nhưng nếu việc làm này nảy sinh những xung đột, mâu thuẫn quyền lợi giữa các DN hoặc phát sinh những lãng phí không cần thiết là một việc mà UBND TP Hải Phòng cần thấu đáo hơn. Đặc biệt, cần sớm tạo điều kiện cho Cty Hồng Long có thêm diện tích đất thuê để xây công trình phục vụ đời sống cho hàng ngàn người lao động, đây là việc làm mang ý nghĩa xã hội to lớn mà UBND TP Hải Phòng cần quan tâm hàng đầu.

(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)