Giá thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty tôi thuê đất của Nhà nước để đầu tư dự án, nhưng giá thuê mỗi nơi một khác. Vậy xin hỏi Quý báo khi thuê đất của Nhà nước giá thuê được quy định như thế nào? – (Lê Văn Hà - Công ty TNHH Hải Hùng)

Trả lời: Nội dung ông hỏi, giá thuê đất hiện nay được căn cứ theo quy định tại Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14.11.2005, cụ thể đơn giá khi Nhà nước cho thuê đất như sau:

- Đơn giá thuê đất một năm tính bằng 0,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (UBND cấp tỉnh) ban hành theo quy định của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

-Đối với đất thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ, thì căn cứ vào thực tế địa phương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định ban hành đơn giá thuê đất cao hơn đơn giá theo quy định nhưng tối đa không quá bốn lần đơn giá thuê đất quy định.

- Đất ở vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư, thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định ban hành đơn giá thuê đất thấp hơn đơn giá thuê đất theo quy định, nhưng mức giá cho thuê đất thấp nhất bằng 0, 5 lần đơn giá thuê đất quy định.

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )