Giao nhà không đúng chất lượng

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Tôi có mua một căn hộ chung cư của công ty địa ốc. Tuy nhiên, chỉ mới sử dụng một thời gian thì gạch nền nhà đã bị tróc lên, tường bị nứt và công trình phụ bị thấm nước. Vậy, công ty có phải chịu trách nhiệm gì không?

T.T. (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bạn được Luật sư Huỳnh Minh Triết, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Căn cứ khoản 4, Điều 4 Nghị số 153/2007/NĐ-CP ngày 15-10-2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản, quy định: “Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ.

Trường hợp chủ đầu tư giao nhà, công trình xây dựng không đúng chất lượng, thời hạn và các cam kết trong hợp đồng thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm với khách hàng; khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp khắc phục kịp thời và bồi thường thiệt hại do lỗi của chủ đầu tư gây ra, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng và chủ đầu tư phải hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã ứng trước và một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước theo lãi suất vay ngân hàng thương mại”.

Như vậy, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp khắc phục kịp thời. Nếu chủ đầu tư không thực hiện thì bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

(Theo Đ.V // Cantho Online)