Góp vốn kinh doanh doanh bằng nhà

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty chúng tôi có tài sản góp vốn kinh doanh của một thành viên bằng nhà (hiện tại đang làm văn phòng công ty và gia đình cùng ở). Công ty đăng ký trích khấu hao 50 năm (giá trị mỗi năm trích khấu hao 80 triệu, nhưng cơ quan thuế chỉ chấp nhận cho công ty 40 triệu đồng /năm được tính vào chi phí hợp lý. Vậy xin hỏi cơ quan thuế tính như vậy có đúng không? - (Vũ Văn Hoá - Hà Nội)

Trả lời: Theo qui định hiện hành của pháp luật về thuế, trong trường hợp thành viên góp vốn đó chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất có nhà đó sang đứng tên công ty và ngôi nhà đó chỉ sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty thì công ty sẽ được trích khấu hao căn nhà đó theo quy định (50 năm nếu là loại nhà kiên cố, 25 năm nếu là loại nhà cửa khác).

Trường hợp ngôi nhà đó chỉ góp vốn theo biên bản cam kết và không thực hiện việc chuyển đổi sở hữu thì về nguyên tắc công ty không được trích khấu hao cho dù thực tế căn nhà đó đang được sử dụng làm văn phòng giao dịch.

Trường hợp góp vốn có đủ thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đứng tên công ty nhưng vẫn sử dụng chung giữa chủ nhà và công ty thì phải xác định theo diện tích và thời gian sử dụng căn nhà đó (hiện tại gia đình vẫn sử dụng chung). Vì vậy, cơ quan thuế chỉ chấp nhận số tiền 40 triệu được coi là chi phí hợp lý là đúng với qui định.

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )