Hợp đồng xây dựng đã ký có được điều chỉnh giá?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty chúng tôi xin được hỏi, trong trường hợp nào thì được điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đã được ký giữa hai bên? - (Vũ Minh Tuyến - Quy Nhơn - Bình Định)

Trả lời: Theo Thông tư hướng dẫn số 02/2005/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì hợp đồng trong hoạt động xây dựng: việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được ghi rõ trong hợp đồng và được điều chỉnh trong các trường hợp sau: Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng: nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó; nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá địa phương nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) hơn 20% so với khối lượng công việc đã ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.

Nhà nước thay đổi chính sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp có thẩm quyền cho phép.

Trường hợp bất khả kháng do thiên tai như động đất, bão, lũ, hoả hoạn... thì các bên tham gia hợp đồng có thể điều chỉnh giá hợp đồng cho phù hợp theo quy định.

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )