Phát biểu tại buổi trao đổi trực tuyến về những vấn đề nóng của thị trường nhà đất hiện nay giữa đại diện Tổng cục thuế và Bộ Xây dựng, tổ chức ngày 6/10, tại Hà Nội, ông Trường cho rằng về nguyên lý, đã là hoạt động sản xuất kinh doanh, thì người tham gia phải có trách nhiệm nộp thuế cho Nhà nước.

Trước đây, kinh doanh bất động sản đã phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Kể từ ngày 1/1/2009, khi thuế thu nhập ra đời thì việc kinh doanh bất động sản chuyển từ nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất sang thuế thu nhập cá nhân.

Ông Trường nhấn mạnh chính sách thuế của Việt Nam là một thể thống nhất, khép kín, áp dụng cho mọi đối tượng nên không thể nói là ảnh hưởng đến tâm lý chung của các nhà đầu tư.

Phía các doanh nghiệp cũng cho rằng diễn biến hiện nay không phản ánh đúng cung cầu thực tế của thị trường. Khách hàng đến hỏi mua nhiều nhưng lại luôn trong tư thế thăm dò và lo ngại chính sách thuế.

Tuy nhiên, trong bối cảnh nhiều rủi ro và cạnh tranh gay gắt như hiện tại, kinh doanh bất động sản vẫn được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lợi nhuận 30% một năm.

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà thì Việt Nam phải phát triển thị trường cân đối ở tất cả các phân khúc từ cho người có thu nhập thấp, trung bình, đến cao. Nếu phát triển hài hòa thì sẽ không xảy ra khủng hoảng.

Theo ông Hải, nhà đầu tư không nên tập trung quá vào phân khúc thị trường nhà ở cao cấp. Đây là một trong những điểm có thể gây ra khủng hoảng, đổ vỡ cho thị trường. Vì nguồn cầu của phân khúc thị trường này bao giờ cũng nhỏ.

Nếu tập trung lớn vào phân khúc này, sẽ xảy ra tình trạng nhà rất nhiều, nhưng sức mua của người dân lại có hạn dẫn đến tiêu dùng vượt quá khả năng của nền kinh tế, gây ra khủng hoảng.

Tại buổi tọa đàm, các vấn đề như được đưa ra thảo luận gồm: Đầu cơ tràn lan đẩy giá nhà đất lên quá cao khiến thị trường trầm lắng trong một thời gian dài, dù nhu cầu tìm chốn an cư của người dân vẫn rất lớn; Tín hiệu phục hồi của thị trường vừa le lói đã có nguy nguội dần đi khi chính sách thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực; Chính sách thuế mới triển khai cũng gây không ít thắc mắc cho những người có nhu cầu mua bán nhà./.