Chủ đầu tư được áp dụng cơ chế "mở" khi xây dựng lại các chung cư cũ

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Doanh nghiệp chúng tôi đang chuẩn bị cải tạo lại chung cư cũ, nhưng hiện rất vướng về cơ chế áp dụng cho các hộ hiện đang sinh sống tại chung cư cũ. Vậy xin hỏi, nhà nước có quy định nào cho phép chủ đầu tư áp dụng một số cơ chế "mở" để dự án nhanh được thực hiện không? - Nguyễn Văn Thành - Giảng Võ, Ba Đình, HN

Trả lời: Nội dung ông hỏi đã được quy định tại Nghị quyết số 34/2007/NQ - CP của Chính phủ ngày 3.7.2007 về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Trong đó có cho phép chủ đầu tư dự án áp dụng một số cơ chế sau đây:

- Hỗ trợ thêm diện tích hoặc bù thêm bằng tiền cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư (kể cả các trường hợp đã có sở hữu hoặc đang thuê nhà ở) để thực hiện mục tiêu giải phóng nhanh mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án trên cơ sở bảo đảm hiệu quả đầu tư;

- Các trường hợp đang ở tầng thấp phải chuyển lên tầng cao được xem xét, hỗ trợ thêm diện tích (hoặc bù bằng tiền) tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án;

- Ngoài phần diện tích đã bồi thường, kể cả phần diện tích hỗ trợ tăng thêm (nếu có), phần diện tích dôi dư của căn hộ tái định cư (nếu có) được thanh toán theo giá kinh doanh;

- Trường hợp tái định cư là hộ gia đình đông người, có nhu cầu tách hộ, thì người có nhu cầu cần đăng ký sớm với chủ đầu tư dự án để chủ đầu tư dự án biết và có trách nhiệm ưu tiên giải quyết bán hoặc cho thuê thêm căn hộ khác trong cùng dự án đó theo giá kinh doanh;

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )