Có được xây nhà khi chưa có sổ đỏ sở hữu đất?
Ông Trương Thanh Hòa (Hải Dương) hỏi: Gia đình tôi được UBND xã bán đất giãn dân từ tháng 1/2009. Chúng tôi đã có Thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã nhưng chưa có sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này có được không?
Công ty Luật TNHH Đại Việt trả lời về vấn đề này như sau:
Tại khoản 1 Điều 63 Luật Xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Như vậy, trong trường hợp này nếu ông Hòa muốn xây dựng nhà ở cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo thông tin ông cung cấp, gia đình ông mua đất giãn dân từ tháng 1/2009, chỉ có Thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã mà không có bất kỳ giấy tờ nào về quyền sử dụng đất (như quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai).
Trong trường hợp này, nếu được UBND xã xác nhận là đất không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại nơi mà thửa đất tọa lạc đã được xét duyệt thì ông sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông có thể thực hiện việc xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Công ty Luật TTHH Đại Việt - Số 335 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
(Theo Tin Chính phủ)
[
Trở về]
- Không cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất vi phạm hành lang an toàn đường bộ
- Thuế đối với hoạt động cho thuê nhà
- Hướng dẫn thủ tục kết hôn với người nước ngoài
- Trường hợp được giám định tổng hợp mức suy giảm khả năng lao động
- Thủ tục tách, hợp thửa đất
- Trường hợp được giám định tổng hợp mức suy giảm khả năng lao động
- Trợ cấp xã hội đối với người khuyết tật
- Đối tượng được thanh toán phí chuyển viện
 |
 |
 |
 |
- Luật sư Trần Hữu Huỳnh: Sửa luật doanh nghiệp phải ngăn được lợi ích nhóm
- Bước lùi của dự thảo Luật Doanh nghiệp sửa đổi
- Góp ý dự thảo Luật DN sửa đổi: DNNN thành “sân sau” của các bộ?
- Nói chuyện TPP với ông Trương Đình Tuyển - cố vấn của đoàn đàm phán các hiệp định TPP và EU
- Kinh tế Việt Nam: một góc nhìn qua những con số
- Thủ tướng bổ nhiệm và phê chuẩn một số cán bộ lãnh đạo
- Giàn khoan Hải Dương 981 và kịch bản kinh tế Việt - Trung
- Sẽ có “siêu bộ” quản lý các tập đoàn
- Cựu phó thủ tướng Vũ Khoan:Cảnh giác với âm mưu phân ly, chia rẽ
- Thanh tra Chính phủ: “Sai phạm của Chủ tịch VCCI chưa đến mức phải kỷ luật”
Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Hoa Đà Lạt
Giá vàng SJC
Thị trường vàng
Mua sắm - Tư vấn mua sắm
Nội thất gỗ
Nhà xuất khẩu Việt Nam
Món ngon Việt
Tư vấn nhà đẹp
Hỏi luật gia - Hội luật gia
Kho hàng trực tuyến
Việc làm online
Cho người Việt Nam
Sắc màu Việt
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com
- Các chiêu lừa đảo trực tuyến dịp cuối năm
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 1)
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 2)
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 3)
- Lương chủ tịch, tổng giám đốc cao hay thấp ? Lương hay lậu ?
- Nấm linh chi: Thật giả khó lường
- Hàng trên mạng: Tin là... “chết”!
- Thép Đông Nam Á bị cáo buộc vi phạm thương hiệu VNSTEEL
- Hành vi chậm nộp hồ sơ đăng ký thuế bị xử lý như thế nào?
- Trục lợi bảo hiểm: Muôn hình vạn trạng
- Quyền khởi kiện thành viên HĐQT, giám đốc
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản: 2% hoặc 25%