Được điều chỉnh hợp đồng xây dựng khi A và B đã ký kết

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty chúng tôi đang thi công công trình thì có thay đổi về giá nguyên vật liệu tăng quá cao, do đó nếu tiếp tục thi công sẽ bị lỗ. Vậy xin hỏi, trong trường hợp này có được điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng giữa bên A và bên B không? – (Nguyễn Văn Đông - Công ty Cổ phần xây dựng Nam Hải)

Trả lời: Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau: Theo Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25.2.2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được ghi rõ trong hợp đồng và được điều chỉnh trong các trường hợp cụ thể sau: Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng: nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó; nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá địa phương nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm từ) hơn 20% so với khối lượng công việc đã ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.

Nhà nước thay đổi chính sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp có thẩm quyền cho phép.

(Luật sư: Nguyễn Sơn- Đời sống pháp luật )