Giá trị pháp lý của biên bản hòa giải

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Tôi và người hàng xóm tranh chấp phần lối đi chung. Chúng tôi đã thống nhất hướng giải quyết và được UBND xã lập biên bản hòa giải thành. Vài ngày sau, người hàng xóm khiếu nại ra xã, không chấp nhận sự thỏa thuận hôm trước. UBND xã tiếp tục mời hai bên ra hòa giải, lần này thì hai bên không thống nhất ý kiến, cuộc hòa giải không thành. Người hàng xóm yêu cầu chuyển vụ việc ra Tòa án. Xin hỏi: biên bản hòa giải của UBND xã có giá trị pháp lý và bắt buộc thi hành không?

NGUYỄN VĂN LÝ (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bạn được Luật sư Ngô Công Minh, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ giải đáp:

- Theo nội dung Văn bản số 116/2004/KHXX ngày 22-7-2004 của TAND Tối cao, hướng dẫn thực hiện thẩm quyền của TAND theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Theo tinh thần quy định tại Điều 135 và Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 thì tranh chấp đất đai nhất thiết phải qua hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí, thì họ có quyền khởi kiện đến TAND có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, khi có biên bản hòa giải thành tại UBND cấp xã mà các bên đã thay đổi yêu cầu của mình thì biên bản hòa giải đó chỉ có giá trị pháp lý về mặt thủ tục tố tụng dân sự trong lĩnh vực đất đai để cơ quan có thẩm quyền tiếp tục giải quyết, đến khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật thì quyết định hoặc bản án mới có tính bắt buộc thi hành đối với các đương sự, được thực hiện khi có yêu cầu của một bên tại cơ quan chức năng.

- Mặt khác, đối với trường hợp tranh chấp lối đi chung đã được UBND cấp xã lập biên bản hòa giải thành được giao cho mỗi bên một bản, nếu một trong các bên yêu cầu thì chậm nhất là 7 ngày, UBND cấp xã ra thông báo việc thỏa thuận của các bên, trong đó có nêu kết quả hòa giải để hai bên làm căn cứ điều chỉnh quyền sử dụng đất của mình trước cơ quan có thẩm quyền. (Căn cứ Văn bản số 426/STP ngày 25-4-2005 của Sở Tư pháp TP Cần Thơ về việc hướng dẫn hoạt động của ban hòa giải đất đai theo Chỉ thị số 14/2004/CT-UB ngày 28-7-2004 của UBND TP Cần Thơ). Đối với trường hợp này thì biên bản hòa giải thành đã có giá trị về mặt pháp lý được cơ quan thẩm quyền chấp nhận làm căn cứ để điều chỉnh việc sử dụng đất của hai bên đương sự.

(Theo PHƯƠNG DUNG // Cantho Online)