Quy định về phá dỡ nhà chung cư cũ

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty chúng tôi xin phép thành phố xây dựng lại nhà chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. Vậy xin hỏi Quý báo, khi thực hiện phá dỡ nhà chung cư cũ của nhiều chủ sở hữu, chủ đầu tư công trình phải tuân thủ những quy định nào? - (Lê Thế Hùng - Hà Nội)

Trả lời: Theo quy định hiện hành của pháp luật, việc phá dỡ nhà chung cư của nhiều chủ sở hữu để xây dựng lại theo dự án phải bảo đảm được hai phần ba tổng số chủ sở hữu đồng ý xây dựng lại thì thực hiện việc cưỡng chế di chuyển đối với các chủ sở hữu, người sử dụng không đồng ý theo quy định của pháp luật. Chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ do các chủ sở hữu nhà bị cưỡng chế đóng góp.

Nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để xây dựng lại theo quy định này thì các chủ sở hữu được tái định cư và được hưởng một số lợi ích theo quy định sau: Được chủ đầu tư hỗ trợ kinh phí di chuyển; bố trí chỗ ở hoặc kinh phí để họ tự lo chỗ ở trong thời gian xây dựng lại; các chủ sở hữu có nhu cầu mua thêm diện tích nhà ở mới trong dự án xây dựng lại nhà chung cư theo giá kinh doanh thì được ưu tiên mua trước.

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )