Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Năm 1990 tôi có mua 6 sào đất nông nghiệp và đã lập vườn điều, làm nhà ở ổn định cho đến nay. Hiện nay ông Phạm Văn Đấu kiện thưa ra xã và cho là đất của tôi mua là đất của ông. UBND xã ra quyết định bằng văn bản hủy bỏ việc mua bán đất giữa tôi với người chủ đất cũ, buộc tôi phải dỡ nhà và trả lại đất cho ông Phạm Văn Đấu.

Nếu không đồng ý với quyết định của UBND xã thì tôi phải khiếu nại đến đâu? Xin quý báo tư vấn giúp.

Đỗ Văn Hai  (xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc)

Theo Điều 136 - Luật Đất đai 2003:

* Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp về QSDĐ mà đương sự không có giấy CNQSDĐ hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:

a. Trường hợp Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

b. Trường hợp Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường (TN-MT); quyết định của Bộ trưởng Bộ TN-MT là quyết định giải quyết cuối cùng.

UBND xã, phường, thị trấn chỉ có thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai. Việc quyết định nội dung tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án hoặc của UBND cấp trên.

Còn quyết  định bác bỏ việc chuyển nhượng QSDĐ thuộc thẩm quyền của Tòa án (theo Điều 25 -  Bộ luật Tố tụng dân sự)

Nếu không đồng ý với quyết định của UBND xã  thì ông có quyền khiếu nại đến UBND huyện hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án (theo Điều 39 - Luật Khiếu nại tố cáo).

Nếu cần trao đổi thêm, ông có thể liên hệ ĐT số: 0913.755442 gặp trực tiếp luật sư.

LS. Nguyễn Đức

(Theo Báo Đồng Nai)