Vì sao phải "dán mác" đầu tư nước ngoài?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Từ một dự án sân golf  thí điểm đầu tư nước ngoài, có sự ưu đãi của Chính phủ; chủ đầu tư đã có một quá trình... lắt léo, biến hóa thành dự án... 100% vốn đầu tư trong nước và xây thêm biệt thự trong dự án sân golf để... bán (?!).

Lắt léo hành trình thay tên, đổi chủ!

Ngày 27.3.1999, Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định số 341/QĐ-TTg, thu hồi khoảng 204ha đất tại xã Phước Tân, huyện Long Thành, để giao cho Cty CP may - xây dựng Huy Hoàng thuê "thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh với nước ngoài đầu tư xây dựng Câu lạc bộ Golf Long Thành"... Tại quyết định này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo tỉnh Đồng Nai (ĐN) phải "kiểm tra chặt chẽ việc sử dụng đất, kiến trúc xây dựng... theo đúng quy định hiện hành".

Mặt khác, ngày 27.3.2002, Văn phòng Chính phủ ra công văn số 579/VPCP-NN, với nội dung xác định rõ dự án sân golf trên của Cty Huy Hoàng là được Chính phủ cho làm "thí điểm", thời hạn được giao đất là 50 năm và "đóng tiền sử dụng đất một lần (thay cho thuê đất với thời hạn 50 năm và đóng tiền thuê đất hàng năm), nhằm tạo điều kiện tăng giá trị đất, tỉ lệ góp của phía VN theo hình thức hợp tác kinh doanh với Cty Premed-Singapore và tăng nguồn thu từ đất cho tỉnh ĐN".

Tuy nhiên, cuộc "hôn nhân" giữa Cty Huy Hoàng với Cty Premed - Singapore không kéo dài được bao lâu; ngày 11.1.2005, chủ đầu tư xin phép Bộ KHĐT chuyển nhượng toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của Cty Premed - Singapore trong dự án sân golf trên cho Cty TNHH thương mại - xây dựng Thiên Đức. Và để rồi, tháng 10.2005, tại Dự án sân golf Long Thành, chủ đầu tư Cty Huy Hoàng và Cty Thiên Đức hoàn toàn… "hô biến" và "lột xác" bằng một chủ đầu tư mới toanh là Cty CP đầu tư và kinh doanh golf Long Thành - 100% vốn VN.

"Dán mác" ĐTNN để lấy đất xây biệt thự?

Câu hỏi đặt ra ở đây, một dự án sân golf có vốn ĐTNN, mới được Chính phủ ưu đãi, nhằm "tăng nguồn thu từ đất cho tỉnh ĐN", tại sao lại không được tuân thủ đúng quy định ban đầu; trái lại, chủ đầu tư có sự lắt léo, "lột xác" khó hiểu trong thay tên, đổi chủ để cuối cùng biến thành 100% vốn trong nước?

Song song với việc thay tên, đổi chủ đầu tư dự án sân golf lắt léo từ  có vốn ĐTNN thành 100% vốn trong nước, người ta cũng "phù phép" một dự án thuần túy đầu tư sân golf thành... "đại dự án" kinh doanh... đủ thứ; trong đó, phải kể tới việc kinh doanh nhà ở, vốn là trào lưu, mang lại siêu lợi nhuận cho chủ đầu tư.

Thay vì phải thực hiện đầu tư sân golf trên 204ha, như Chính phủ cho phép, thì ngày 27.6.2005, Cty golf Long Thành lại được UBND tỉnh ĐN cho... mở rộng thêm 140ha (?). Tới đây, bỗng dưng dự án sân golf năm xưa biến thành dự án sân golf kèm "khu nhà ở biệt thự kết hợp du lịch sinh thái" (?).

Ngay lập tức, chủ đầu tư cho xây dựng luôn 866 biệt thự cao cấp trên diện tích 90,8ha để bán. Không dừng lại ở đó, vào năm 2008, chủ đầu tư dấn thêm bước nữa xin tỉnh ĐN giao tiếp 870ha để xây dựng "đại dự án" - khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành, có tổng diện tích 1.200ha.
 
Rõ ràng, với hành trình thay tên, đổi chủ đầu tư hết sức lắt léo; cộng với quá trình "lột xác" từ dự án đầu tư sân golf sang "đại dự án" có kèm xây dựng nhà ở để bán; cho thấy, việc "dán mác" dự án sân golf  có vốn ĐTNN chỉ là cái cớ, lợi dụng ưu đãi của Chính phủ; để nhằm cho mục đích cuối cùng là thâu tóm đất đai, cho mục đích xây dựng - kinh doanh nhà ở.

Nhờ "dán" mác dự án sân golf có vốn ĐTNN, chủ đầu tư chỉ thuê đất với cái giá... 280 đồng/m2/năm; đồng thời, đền bù cho người dân với giá rẻ mạt... 11.745 đồng/m2. Song, trên chính mảnh đất ấy, chủ đầu tư Cty golf Long Thành đã phân lô, bán nền với cái giá cao ngất ngưỡng 400 - 500USD/m2, hoặc xây biệt thự cao cấp, bán từ  4- 5 tỉ đồng/căn v.v...

Có ai ngờ, chủ trương ưu đãi của Chính phủ cho dự án sân golf có vốn ĐTNN nhằm "tăng nguồn thu từ đất cho tỉnh ĐN". Nhưng trên thực tế, không biết tỉnh ĐN được "tăng nguồn thu" bao nhiêu từ Dự án sân golf Long Thành; chỉ thấy trước mắt, người ta đã lợi dụng chủ trương ưu đãi trên của Chính phủ, cố ý làm sai quy định ban đầu, đẩy hàng trăm hộ dân phải nhận tiền bồi thường rẻ mạt và ra đi, để nhường đất cho chủ đầu tư dự án tha hồ trục lợi, làm giàu.

(Báo Lao Động)