Quy định về bồi thường cho người bị thu hồi đất

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Theo quy định, người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

Qua Cổng TTĐT Chính phủ, bà Cung Thị Nguyệt, trú tại thị trấn Phố Mới, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, hỏi:

Năm 1986 gia đình bà Nguyệt khai hoang khoảng 8.150m² đất nằm ven đường giao thông tỉnh lộ và sử dụng để canh tác, chăn nuôi, ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Nay, Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án mở rộng tỉnh lộ. Bà Nguyệt muốn được biết, gia đình bà có được đền bù số đất khai hoang trên như đất nông nghiệp không và thủ tục đền bù như thế nào?

Vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh hướng dẫn như sau:

Về điều kiện bồi thường, tại khoản 1 Điều 42  Luật Đất đai quy định: "Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật này thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và các điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật này".

Về nguyên tắc bồi thường, tại khoản 2 Điều 42 Luật này quy định: "Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi".

Theo Điều 16 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì:

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng.

- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp đang sử dụng vượt hạn mức thì việc bồi thường được thực hiện như sau: (a) Trường hợp diện tích đất vượt hạn mức do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng từ người khác, tự khai hoang theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được bồi thường. (b) Diện tích đất vượt hạn mức của các trường hợp không thuộc quy định tại điểm (a) thì không được bồi thường về đất, chỉ được bồi thường chi phí đầu tư về đất còn lại.

Do vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh đề nghị hộ bà Nguyệt đối chiếu các quy định trên đây, căn cứ nguồn gốc đất của gia đình bà để biết có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không.

(Theo Tin Chính phủ)