Bên thế chấp được quyền sử dụng đất trong thời hạn thế chấp
Ông Ngô Viết Hồng (tỉnh Quảng Nam; email: hongnuithanh@gmail.com) hỏi trường hợp của ông có được xem xét cấp giấy phép xây dựng không nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông đã mang đi thế chấp tại ngân hàng, ông chỉ giữ bản photo công chứng.
Vấn đề ông Hồng hỏi được Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng Luật sư Khánh Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2, Điều 349 Bộ luật Dân sự quy định, bên thế chấp tài sản có quyền được đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp; và khoản 1, Điều 718 Bộ luật Dân sự quy định bên thế chấp quyền sử dụng đất có quyền được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.
Theo quy định tại khoản 2, Điều 20 ; khoản 2, Điều 21 ; khoản 2, khoản 3 Điều 23 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì trong bộ hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng cần có bản sao 1 trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị, ông có thể đến UBND cấp huyện, trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đến UBND cấp xã làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.
Nếu đất ông đang thế chấp là đất ở, ông có bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có chứng thực của UBND), thì có thể lập hồ sơ theo thủ tục chung đề nghị UBND có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng nhà ở.
Văn phòng Luật sư Khánh Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội
(Theo Tin Chính phủ)
[
Trở về]
- Thời hạn chấm dứt việc giải quyết tồn đọng BHXH
- Không bắt buộc DN phải mở chi nhánh khi mở rộng địa bàn hoạt động
- Chế độ BHXH đối với người tự nghỉ việc
- Về chế độ tập sự trong tuyển dụng công chức
- Có được chuyển nhượng hoặc xây nhà tạm trên đất quy hoạch?
- Những thắc mắc về trợ cấp
- Hỏi: Thủ tục góp vốn bằng tài sản
- Có được truy đóng BHXH cho thời gian bị gián đoạn?
 |
 |
 |
 |
- Luật sư Trần Hữu Huỳnh: Sửa luật doanh nghiệp phải ngăn được lợi ích nhóm
- Bước lùi của dự thảo Luật Doanh nghiệp sửa đổi
- Góp ý dự thảo Luật DN sửa đổi: DNNN thành “sân sau” của các bộ?
- Nói chuyện TPP với ông Trương Đình Tuyển - cố vấn của đoàn đàm phán các hiệp định TPP và EU
- Kinh tế Việt Nam: một góc nhìn qua những con số
- Thủ tướng bổ nhiệm và phê chuẩn một số cán bộ lãnh đạo
- Giàn khoan Hải Dương 981 và kịch bản kinh tế Việt - Trung
- Sẽ có “siêu bộ” quản lý các tập đoàn
- Cựu phó thủ tướng Vũ Khoan:Cảnh giác với âm mưu phân ly, chia rẽ
- Thanh tra Chính phủ: “Sai phạm của Chủ tịch VCCI chưa đến mức phải kỷ luật”
Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Hoa Đà Lạt
Giá vàng SJC
Thị trường vàng
Mua sắm - Tư vấn mua sắm
Nội thất gỗ
Nhà xuất khẩu Việt Nam
Món ngon Việt
Tư vấn nhà đẹp
Hỏi luật gia - Hội luật gia
Kho hàng trực tuyến
Việc làm online
Cho người Việt Nam
Sắc màu Việt
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com
- Các chiêu lừa đảo trực tuyến dịp cuối năm
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 1)
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 2)
- Trận chiến chống rửa tiền (bài 3)
- Lương chủ tịch, tổng giám đốc cao hay thấp ? Lương hay lậu ?
- Nấm linh chi: Thật giả khó lường
- Hàng trên mạng: Tin là... “chết”!
- Thép Đông Nam Á bị cáo buộc vi phạm thương hiệu VNSTEEL
- Hành vi chậm nộp hồ sơ đăng ký thuế bị xử lý như thế nào?
- Trục lợi bảo hiểm: Muôn hình vạn trạng
- Quyền khởi kiện thành viên HĐQT, giám đốc
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản: 2% hoặc 25%