Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Xin được hướng dẫn cụ thể hơn về nội dung điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng giữa bên A và bên B trong trường hợp bên A và bên B trong trường hợp có phát sinh khối lượng công việc hoặc do nguyên nhân từ sự thay đổi về giá nguyên vật liệu làm thay đổi giá đầu tư xây dựng công trình?

Trần Quốc Hiệp (Đường 14/9, P5, TX Vĩnh Long)

Trả lời:

Theo Thông tư số 02/2005/TT- BXD ngày 25/2/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng: việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được ghi rõ trong hợp đồng và được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

- Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng: nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó; nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá địa phương nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) hơn 20% so với khối lượng công việc đã ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.

- Nhà nước thay đổi chính sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu do Nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng đấu giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh được cấp có thẩm quyền cho phép.

- Trường hợp bất khả kháng do thiên tai như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh...và các thảm hoạ khác chưa lường hết được. Khi đó các bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật.

(Nguồn tin: Thời báo Kinh tế Việt Nam, ngày 31/10/2005)