Hỏi đáp về luật xây dựng 1

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Công trình xây dựng khi nào thì được bảo trì để vận hành, việc bảo trì được thực hiện theo các cấp nào? Thời hạn bảo trì, quy trình bảo trì và trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc ngời quản lý sử dụng công trình xây dựng trong việc bảo trì công trình xây dựng được luật và văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành cụ thể như thế nào?
KS Lê Tùng Sơn

Cty Khảo sát và Thiết kế xây dựng Ba Nhất (tỉnh Bình Thuận)

Trả lời:

Tại chương VII của Nghị định 209/2004/NĐ - CP của Chính phủ hướng dẫn về Quản lý chất lượng công trình xây dựng theo Luật Xây dựng đã giải thích rất cụ thể về bảo trì công trình xây dựng từ Điều 31 đến Điều 34 của Nghị định: Công trình sau khi được nghiệm thu đưa vào sử dụng phải được bảo trì để vận hành, khai thác lâu dài. Bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo 4 cấp là: Cấp duy tu bảo dưỡng; cấp sửa chữa nhỏ; cấp sửa chữa vừa và cấp sửa chữa lớn. Thời hạn bảo trì công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công trình xây dựng vào sử dụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng theo quy định của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.
Quy trình bảo trì công trình xây dựng được thực hiện như sau: Đối với công trình xây dựng mới, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị công trình lập quy trình bảo trì công trình xây dựng phù hợp với loại và cấp công trình xây dựng. Đối với các công trình xây dựng đang sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng phải thuê tổ chức tư vấn kiểm định lại chất lượng công trình xây dựng và lập quy trình bảo trì công trình xây dựng. Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập quy trình bảo dưỡng từng loại công trình xây dựng trên cơ sở các tiêu chuẩn bảo trì công trình xây dựng tương ứng.
Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình trong việc bảo trì công trình xây dựng là tổ chức thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì công trình xây dựng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc chất lượng công trình xây dựng đang bị xuống cấp do không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định.

(Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 100, ngày 15/12/2005)