Định đoạt quyền sử dụng đất đai

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Vợ chồng tôi là chủ sử dụng 30.000m2 đất vườn, đã được cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng tôi. Do tuổi cao sức yếu, thường xuyên bệnh tật, nên vợ chồng tôi có ý định bán một phần đất để có tiền chữa bệnh. Biết được việc này, đứa con trai và con dâu của chúng tôi ngăn cản không cho bán (vợ chồng tôi có tất cả 3 người con, đều đã có gia đình riêng và chúng tôi đều có phân chia đất đai để làm ăn riêng từ nhiều năm nay, phần 30.000m2 là của vợ chồng chúng tôi giữ lại). Tôi có ra địa chính xã để hỏi thì cán bộ địa chính bảo là muốn sang nhượng đất đai phải được sự đồng ý của các con.

Chúng tôi xin hỏi: Nói như vậy có đúng không? Con của chúng tôi có quyền ngăn cản việc chuyển nhượng đất đai không? Xin được tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

TrầnVăn Thanh (TX.Long Khánh)

Theo các Điều 733, Điều 164 - Bộ luật Dân sự2005 và Điều 27, Điều 28 - Luật Hôn nhân gia đình năm 2000, thì quyền sử dụng đất hợp pháp của vợ chồng thìdo vợ chồng quyết định việc chuyển quyền sửdụng đất cho người khác, con cái không có quyền ngăn cản, trừ trường hợp quyền sử dụng đất của vợ chồng mà một bên chết trước, bên còn lại muốn chuyển nhượng thì phải được sự đồng ý của những người thừa kế di sản của người đã chết (hàng thừa kế thứ nhất gồm: cha mẹ, vợ chồng, con đẻ, con nuôi của người chết). Trong trường hợp cụ thể của ông bà, thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất con cái không được quyền ngăn cản, bởi lẽ ông bà đều còn sống, những người con chưa được hưởng thừa kế. Chúc ông bà gặp may mắn. Cần trao đổi thêm xin điện thoại cho luật sư: 0913.755442 để được tư vấn cụ thể.

(Theo Bao Dong nai)