Hạch toán kế toán doanh thu, chi phí cho lọai hình kinh doanh KCN.

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Hạch toán kế toán doanh thu, chi phí cho lọai hình kinh doanh KCN.

Tổng công ty Dệt May Việt nam được Chính phủ cho phép triển khai các Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Dệt May phục vụ chiến lược tăng tốc của ngành dệt May đến 2010. Tòan bộ diện tích  đất KCN đã cho các doanh nghiệp của TCT thuê lại trong thời hạn 50 năm và các doanh nghiệp này sẽ trả tòan bộ tiền thuê đất trong thời gian từ 3 đến 5 năm.

 Các chi phí đầu tư để xây dựng KCN gồm:

-           Đền bù chuyển quyền SDĐ cho dân

-           San lấp mặt bằng

-           Xây dựng hệ thống đường giao thông, điện, nước..

-           Các chi phí XDCB khác

Chúng tôi xin hỏi:

- Đất KCN cho thuê lại  thuộc  lọai tài sản nào? Bất động sản đầu tư, tài sản cho thuê hay là hàng hóa?

- Có được hạch tóan doanh thu một lần cho số tiền thực thu được không, hay phải phân bổ doanh thu cho 50 năm theo thời hạn thuê đất?

- Theo nguyên tắc doanh thu phải phù hợp với chi phí. Vậy trong trường hợp này hạch tóan chi phí như thế nào?

Trả lời:

1 – Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp có thể được coi là Bất động sản đầu tư nếu thoả mãn đầy đủ các tiêu chuẩn của bất động sản đầu tư theo CMKT số 05 - Bất động sản đầu tư

2 – Không được kế toán toàn bộ số tiền nhận trước từ việc cho thuê lại cơ sở hạ tầng khu công nghiệp là doanh thu trong năm. Doanh thu phải được kế toán trên cơ sở phân bổ số tiền nhận trước theo thời gian cho thuê.

3 – Các chi phí đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng KCN đựoc tính vào nguyên giá Bất động sản đầu tư và được khấu hao theo quy định hiện hành.

4 – Các chi phí như tiền thuê đất trả hàng năm cho Tỉnh và  chi phí quản lý được kế toán là chi phí để xác định kết quả kinh doanh trong năm. Trường hợp trả tiền thuê đất cho nhiều năm thì kế toán là chi phí trả trước dài hạn (TK 242) và phân bổ dần trong suốt thời gian thuê.

5 - Để đảm bảo tính pháp lý cho việc kế toán cho thuê lại khu công nghiệp, đề nghị Tổng công ty Dệt May trao đổi trực tiếp với Vụ Chế độ kế toán và kiểm toán - Bộ Tài chính, cung cấp thêm tài liệu cụ thể liên quan đến việc cho thuê lại cơ sở hạ tấng và có công văn để Bộ Tài chính trả lời bằng văn bản.

( Theo Bộ Tài Chính)