Dự án Làng Việt kiều châu Âu: Hai bên đều rắn

Khoảng 9 giờ 30 phút, khu văn phòng Dự án làng Việt kiều khép cổng. Bên ngoài, hàng chục khách hàng giương cao khẩu hiệu “Lãnh đạo TSQ trốn khách hàng”, “Yêu cầu Cty TSQ tôn trọng khách hàng”... Những người này xếp xe máy, ô tô ngay ngắn bên vệ đường và tập trung trước cổng Văn phòng Ban quản lý dự án. Sau khi thấy giương khẩu hiệu không mấy hiệu quả, những người này lại rầm rầm kéo nhau đi diễu hành trong khu vực dự án.

Đây không phải lần đầu tiên, nhóm khách hàng của TSQ gây sức ép với chủ đầu tư bằng cách này. Theo một số khách hàng, nguyên nhân dẫn tới sự việc trên là do phía TSQ đơn phương tăng giá đến 38% (trong khi khách hàng đã thanh toán 70% số tiền), tiến độ dự án chậm, đột ngột thay đổi kết cấu và thiết kế, vật tư xây dựng không đúng cam kết.

Có khách hàng cho biết, căn nhà mua nay phát sinh thêm gần 1 tỷ đồng. Trước đó, những người phản đối đã gửi đơn kiến nghị cho TSQ và đòi tổ chức hội nghị khách hàng. Tuy nhiên, TSQ cho biết sẽ tổ chức cuộc gặp những đối tượng thắc mắc chứ không tổ chức hội nghị khách hàng vì những người đó chỉ là nhóm nhỏ, không đại diện cho tất cả khách hàng.

Sẵn sàng ra toà phân xử

Ngày 10-4, trao đổi với báo chí, Tổng GĐ TSQ Đỗ Quân cho biết: “Chúng tôi là những trí thức Việt kiều (nhiều người có học vị tiến sỹ - PV) từ Ba Lan về quê làm ăn. Đây là dự án đầu tiên nên chúng tôi phải làm tốt để lấy thương hiệu, mong công luận khách quan, có tiếng nói hai chiều. Chúng tôi không lừa dối khách hàng và sẵn sàng ra tòa phân xử”.

Ông Đỗ Quân cũng cho biết vừa ký hợp đồng với một đơn vị độc lập có chuyên môn về xây dựng vào kiểm tra toàn bộ chất lượng công trình. Từ khi bắt đầu dự án, TSQ đã xây dựng một phòng kiểm định chất lượng vật liệu để kiểm tra các vật liệu đầu vào.

Về việc tăng giá nhà, ông Quân lý giải: Theo hợp đồng mua bán nhà (mục 2.5 phát sinh hợp đồng) ghi rõ trong thời gian TSQ xây dựng (nhà cho khách hàng) nếu xảy ra trượt giá lên hoặc xuống từ 2% trở lên thì sẽ thông báo cho khách hàng biết và giá trị hợp đồng mặc nhiên được tăng hoặc giảm theo thông báo (phát sinh trượt giá được tính với phần giá trị ngôi nhà, không tính giá trị hợp đồng lô đất).

Hơn nữa, năm 2008 có biến động về giá trên toàn cầu, Việt Nam không ngoại lệ. Giá vật liệu xây dựng lúc đó, có loại tăng đến 200% (thậm chí 300% như gạch, cát). Giá nhân công, đơn giá xây dựng cũng được Nhà nước điều chỉnh liên tục (từ tháng 7/2007 đến nay tăng 78%).

“Chúng tôi đã lưu giữ toàn bộ số liệu và lập bảng so sánh với những giá xây nhà tối thiểu của Nhà nước ban hành cũng như các dự án ở các khu vực lân cận. Chắc chắn giá của chúng tôi hợp lý nhất”, ông Quân nói.

Tiến độ dự án chậm, theo ông Quân, do điều kiện bất khả kháng. TSQ là nhà đầu tư thứ cấp bị phụ thuộc việc giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng (Ban quản lý dự án khu đô thị Mỗ Lao thuộc UBND tỉnh Hà Tây cũ thực hiện). Đến ngày 14-12-2009, dự án này vẫn chưa được bàn giao hết mặt bằng. Năm 2008 sáp nhập địa giới hành chính cũng làm cho toàn bộ dự án khu đô thị Mỗ Lao bị ngưng trệ. Thêm nữa, việc khớp nối hạ tầng vào Thủ đô khiến một số dãy nhà phải tạm dừng thi công.

Liên quan kết cấu và thiết kế, đại diện TSQ cho biết, đây là dự án được thiết kế theo phong cách đô thị của châu Âu (Tập đoàn kiến trúc Pháp Archipel thiết kế). Việc thay mái bê tông dán ngói bằng hệ thống mái nhẹ Blue Scop đã được kiểm định chất lượng đủ tiêu chuẩn.

Theo đó, các vật tư  (thép, gạch bê tông, cửa sổ nhựa...) như khách hàng tố không rõ nguồn gốc cũng được TSQ giải thích làm đúng nguyên tắc hợp đồng và tiêu chuẩn Việt Nam. Tất cả vật liệu, phụ kiện đều có nguồn gốc xuất xứ (CO) và chất lượng của sản phẩm rõ ràng, đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng (CQ). “Hợp đồng và chứng chỉ CO, CQ vẫn còn lưu lại để chứng minh”, ông Quân khẳng định.  

(Theo Đức Nam - TP)