Làm nhà bằng vỏ container: Băn khoăn về chính sách

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Một mẫu nhà bằng cont kiểu đơn giản

Làm nhà bằng container - Lợi đủ đường nêu lên những ưu điểm như rẻ, bền, bảo vệ môi trường… của loại nhà làm bằng vỏ container (cont). Sau khi bài báo được đăng, nhiều kỹ sư, kiến trúc sư xây dựng, những người hiểu biết về cont cũng đồng tình với việc làm nhà bằng vỏ cont.

Kỹ sư Nguyễn Đăng Cường, đang công tác tại một Cty xây dựng lớn tại TP HCM nói việc làm nhà bằng cont đặc biệt hữu ích khi xây dựng những chung cư cao 5- 6 tầng, thiết kế đơn giản, tiện dụng cho người có thu nhập thấp.

Tận dụng nguyên liệu phế thải

Ông Cường nhấn mạnh, nhiều người cứ nghĩ do chất liệu của cont là kim loại nên có lẽ làm nhà sẽ nóng nực, chật hẹp... nhưng thực ra ngôi nhà làm bằng cont nếu thiết kế thông gió, mái cao có cách nhiệt, vách ốp bằng vật liệu khá rẻ là thạch cao thì cả người đang ở trong nhà cũng không biết là nhà làm bằng cont. Theo anh Cường, do loại nhà này còn quá mới mẻ ở VN, nhất là khi nhà bằng cont của kiến trúc sư Nguyễn Cửu Long không còn là dạng nhà đơn giản như thường thấy, mà đã chuyển sang dạng nhà cao cấp nên nhiều người băn khoăn. “Nhưng tôi nghĩ một thời gian nữa người Việt sẽ rất thích loại nhà này, bởi tính ưu việt, tính cộng đồng cao của nó”. Là kỹ sư chuyên về kết cấu, anh Cường khẳng định chất liệu vỏ cont làm nhà là quá tốt, là những ngôi nhà của thế kỷ 21. Tuy nhiên nhà phải do KTS - kỹ sư chuyên nghiệp thực hiện, thiết kế đúng về kết cấu, trọng lực, thẩm mỹ...

Một giảng viên Đại học Kiến trúc TP HCM cho rằng lý do mà nhiều người VN còn băn khoăn về việc nhà bằng cont sợ không vững chắc, sợ nóng... là do chưa biết rằng việc này ở nước ngoài đã làm từ rất lâu rồi. Người Việt đã quen với việc làm nhà bằng bêtông cốt thép - gạch đá (thông thường) nên e ngại những gì mới mẻ... Việc làm nhà bằng cont quý nhất là ta đã sử dụng được loại nguyên vật liệu phế bỏ, mà lại làm được căn nhà vượt trên tất cả các yêu cầu cần có. Vỏ cont chịu được sự ăn mòn của nước biển, sự va đập... nên làm khung nhà là quá tuyệt. Hạn chế vỏ cont nhỏ thì ta liên kết nhiều vỏ lại. Nhà không sợ lún do rất nhẹ. Còn rẻ thì làm nhà đơn giản là quá rẻ còn làm nhà cao cấp thì phải cắt, phải hàn, phải ốp vách... nên chi phí có tăng nhưng vẫn rẻ hơn làm nhà cao cấp thông thường. Cũng theo vị giảng viên này, làm nhà thông thường và làm nhà bằng cont không mâu thuẫn nhau, mà cùng phát triển tùy địa hình, vị trí căn nhà. Ví dụ nếu làm nhà ở trong hẻm nhỏ, xe cần cẩu không đưa cont vào được thì vẫn phải làm nhà theo cách thông thường.

Câu hỏi về tính pháp lý

Các kiến trúc sư, kỹ sư đều có băn khoăn về tính pháp lý khi làm nhà bằng vật liệu vỏ cont. Kỹ sư Nguyễn Đăng Cường nói mình chỉ rành về kỹ thuật, về kết cấu... không rành về pháp lý nhưng cũng tỏ ra băn khoăn về sự chưa thống nhất, “mập mờ” về vấn đề này. Hiện nay, về cơ bản thì việc cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) trên cả nước có những yêu cầu tương đối như nhau như về lộ giới, chiều cao, đất hợp pháp, không ảnh hưởng các công trình quốc gia (điện, nước, cáp quang...) còn về vật liệu xây dựng thì ngành chức năng ít khi can thiệp. Tuy nhiên khi đi vào chi tiết thì mỗi địa phương lại có các yêu cầu khác nhau chút ít. Ví dụ, bản vẽ khi xin cấp GPXD đương nhiên là phải do một đơn vị hợp pháp vẽ, nhưng có địa phương lại quy định chi tiết về vật liệu như mác bêtông, cường độ chịu lực, kết cấu tương thích với điều kiện địa chất nơi xây dựng... nhưng có địa phương không quan tâm các chi tiết này

Cũng trao đổi về vấn đề hành lang pháp lý cho loại nhà bằng cont, vị giảng viên Đại học Kiến trúc cho rằng dùng vỏ cont làm nhà cao nhiều tầng là chuyện bình thường, nước ngoài đã làm quá nhiều những siêu thị, chung cư cao 6 - 7 tầng. Tại VN, đã có nhiều căn nhà cao vài ba tầng làm bằng gỗ, thép tiền chế... vậy thì bây giờ làm bằng vỏ cont. Vấn đề ngành chức năng cần quan tâm là vấn đề kỹ thuật, kết cấu, trọng lực...

Anh Nguyễn Như Hòa - Phó Phòng điều hành cảng Sài Gòn (SG) cho biết không riêng ở cảng SG, mà ở tất cả các cảng, vỏ cont rỗng đang chất cao đến 5 - 6 tầng, việc giải phóng số cont rỗng là hợp lý. Dù vỏ cont chiếm nhiều diện tích gây ách tắc cho cảng khi hàng về cảng nhiều, nhưng cảng không thể bán do vỏ cont là tài sản của các đại lý giao nhận, mà chỉ thu phí kho bãi. Một trưởng đại lý của một hãng tàu lớn vào hàng nhất nhì VN cũng cho PV biết lượng vỏ cont quá date, vỏ cont thanh lý hiện rất nhiều. Đây là tài sản của các tập đoàn kinh tế rất lớn, khi bán là phải làm hồ sơ, đấu thầu số lượng lớn chứ không bán nhỏ lẻ. Tại VN cũng có một số đại lý giao nhận đang bán vỏ cont, mà cụ thể nhất là Cty Gematrant vừa giải thể, đang bán hàng ngàn vỏ cont đang chất đống ở một số bãi mà cụ thể nhất là bãi cont “cao ngút mắt” sát chân cầu Đồng Nai.

(Theo Khắc Dũng // Diễn đàn doanh nghiệp)