Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Ông Huỳnh Văn Lượng (TP Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh) đang gặp vướng mắc trong việc xin tách thửa từ đất nông nghiệp thành thửa đất có diện tích 100m² để cho hộ Khmer nghèo tại địa phương làm nhà ở.

Theo phản ánh của ông Lượng, năm 2007, ông Lượng cho một hộ Khmer nghèo 100m² đất trồng cây lâu năm để cất nhà. Khi ông Lượng làm thủ tục tách thửa thì được cán bộ địa chính phường cho biết theo quy định tại Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND ngày 26/11/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh, loại đất trồng cây lâu năm phải tách với diện tích từ 500m² trở lên, dưới 500m² phải chuyển sang đất thổ cư mới làm được thủ tục tách thửa.

Ông Lượng đề nghị cơ quan chức năng cho biết, việc giải thích của cán bộ địa chính phường như vậy đúng hay sai? Chính phủ có văn bản nào quy định như tỉnh Trà Vinh không? Ông Lượng phải làm như thế nào để có thể hỗ trợ hộ nghèo này có đất ở? 

Về đề nghị của ông Huỳnh Văn Lượng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh cho biết: Ngày 25/5/2007 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 84/2007/NĐ-CP  quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Theo đó, UBND tỉnh Trà Vinh đã ban hành Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND ngày 26/11/2009 quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Theo quy định tại Điều 2 Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND nêu trên, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại phường, thị trấn đối với đất ở là 36m², đất nông nghiệp là 500m².

Tuy nhiên, Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND không áp dụng đối với một số trường hợp như: Đất hiến tặng cho Nhà nước; đất tặng, cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương và các loại nhà khác với hình thức cho, tặng quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở, thì diện tích tối thiểu tách thửa theo diện tích tối thiểu của đất ở.

Với một số trường hợp cá biệt không quy định trong Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND, thì tùy từng trường hợp mà UBND huyện, thị xã, xem xét giải quyết cụ thể thông qua Hội đồng tư vấn. Thành phần Hội đồng tư vấn do UBND huyện, thị xã quyết định. Những trường hợp không quy định trong Quyết định 12/2009/QĐ-UBND, nhưng diễn ra mang tính phổ biến thì UBND huyện, thị xã có trách nhiệm tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để xem xét, điều chỉnh.

Do vậy, việc ông Huỳnh Văn Lượng có nhu cầu xin tách thửa từ đất nông nghiệp thành thửa đất có diện tích 100m² để cho hộ Khmer nghèo tự làm nhà ở thuộc trường hợp quy định tại Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND nêu trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh đề nghị ông Lượng liên hệ với UBND thành phố Trà Vinh để được hướng dẫn và giải quyết.