Đất không có giấy đỏ khi Nhà nước thu hồi có được bồi thường không?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Vợ chồng tôi có một miếng đất do cha mẹ cho, tọa lạc tại phường An Bình, TP Cần Thơ từ năm 1977. Chúng tôi đã cất nhà, xây chuồng heo, đào ao nuôi cá. Từ trước đến nay tôi đều đóng thuế cho Nhà nước đầy đủ, không có ai tranh chấp. Nhưng từ khi cha mẹ cho đến nay tôi không có làm giấy đỏ. Nay phần đất này của tôi bị Nhà nước thu hồi làm dự án. Xin hỏi như thế tôi có được bồi thường đất hay không?

Lê Văn Thế
(phường An Bình, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bạn được Luật sư Nguyễn Thị Hoàng, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Căn cứ Điều 44 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP (Nghị định 84) ngày 25-5-2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai: trường hợp bồi thường hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất sử dụng trước ngày 15-10-1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (tức đất không có giấy đỏ hoặc giấy tờ hợp lệ được UBND cấp xã, phường xác nhận đất đó không có tranh chấp), từ khi bắt đầu sử dụng không vi phạm các quy định về sử dụng đất thì ông vẫn được bồi thường và nhận hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đó.

Trường hợp đất ông đang sử dụng là đất có nhà ở và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định 84 thì ông được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, nhưng diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở và phần diện tích đất vườn, ao trên cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở (nếu có) thì được bồi thường, hỗ trợ về đất theo quy định đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư.

(Theo PHƯƠNG DUNG thực hiện/CanTho)