Về việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Tôi mua một thửa đất từ năm 2003 nhưng đến năm 2006 thì mới được cấp Giấy chứng nhận QSD đất nông nghiệp và làm thủ tục chuyển nhượng. Nay tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất được tính như thế nào? (Ông Phạm Trung, đường Phạm Văn Dinh, TP. Vũng Tàu)

Trả lời: Theo Khoản 2, Điều 6, Nghị định 198/2004/NĐ -CP về thu tiền sử dụng đất quy định:

Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

- Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở. Nếu đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Theo đó, đất của ông là đất nông nghiệp, nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp thì khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, tiền sử dụng đất được tính bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp (100% mức chênh lệch).

(Khoản 2, Điều 6, Nghị định 198/2004/NĐ -CP)

(Theo M. NGỌC // Báo Bà Rịa – Vũng Tàu)