Siêu thị miễn thuế Mộc Bài : Ế ẩm vì đâu ?

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Đã có thời điểm khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài (KKTCK MB)) tỉnh Tây Ninh được đánh giá là một trong những điểm hấp dẫn đầu tư. Thế nhưng những ngày đầu năm 2010, PV DĐDN đã tận mục sở thị một khu kinh tế rộng hơn 21 ha, được xây dựng bài bản hoàn chỉnh hạ tầng, nơi tập trung gần 10 siêu thị và chợ - trung tâm thương mại rất lớn chuyên bán hàng miễn thuế lại đang trong tình trạng buôn bán vô cùng ế ẩm vắng vẻ, cơ sở hạ tầng sử dụng chưa đến 5% và đã bắt đầu xuống cấp.

Điểm đầu tiên khi vào cổng của KTTM MB là siêu thị Win Mart, cách cổng của KKTCK Mộc Bài chỉ vài chục bước chân gần như tuyệt đối không có khách. Theo ông phụ trách siêu thị này, hiện lượng khách một tuần cũng chỉ  khoảng 5.000 người, bằng lượng khách của một ngày vào thời điểm mới hoạt động. Ông này cũng cho biết hiện không chỉ siêu thị của mình, mà tất cả các siêu thị - chợ đường biên khu vực này cũng đang vô cùng ế ẩm, lâm vào tình cảnh vô cùng khó khăn.

Cầm cự hay trút sức tàn ?

Theo cảm nhận của chúng tôi, dù đang rất khó khăn, buôn bán ế ẩm nhưng các siêu thị tại KKTCK MB dường như vẫn đang cố gắng trút tàn lực duy trì hoạt động cầm chừng, hi vọng vào một tương lai sáng sủa hơn. Người phụ trách siêu thị Win Mart cho biết hiện siêu thị có khoảng 100 nhân viên, nhưng chưa cho nghỉ việc. Nhân viên nào vì lo rằng sau này nếu hoạt động tốt trở lại thì không có người làm. Tuy nhiên chủ DN cũng chỉ có thể trả cho nhân viên tổng thu nhập từ 1,5 đến dưới 2 triệu đồng/người/tháng. Khi chúng tôi nhận xét các quầy hàng của siêu thị Win Mart hàng hóa chỉ mới xếp vào các kệ phía dưới, các kệ phía trên vẫn để trống, không khí không hề mát lạnh như đặc trưng vốn có của các siêu thị, nhân viên giải thích là do siêu thị này rộng đến 7.200 m2, nếu dùng máy lạnh thì sẽ tiêu thụ lượng điện rất lớn trong khi doanh thu không đủ chi phí nên hiện siêu thị đã tắt máy lạnh.

Một nhân viên của siêu thị GC cho biết là do khách vào siêu thị ít quá nên ai cũng mong đến thứ bảy chủ nhật để có nhiều khách hơn chút ít, mong tăng doanh số và có chút tiền thưởng. Anh này cũng nói là nếu thu nhập cứ khoảng trên 2 triệu đồng/tháng như hiện nay thì có thể một số anh em sẽ bỏ việc.

Tiêu tan nhiều ngàn tỷ đồng ?

Có thể thấy một điều rất rõ là KKTCK MB đang có nguy cơ lãng phí nhiều ngàn tỷ đồng do xây dựng, đầu tư mà không sử dụng, sử dụng không hiệu quả và bỏ hoang. Lãng phí trước mắt là toàn cảnh khu vực KKTCK MB đã được xây dựng gần hoàn chỉnh  quy mô hiện đại. Ngoài đường giao thông rất tốt từ TP HCM đến nơi này và ra biên giới, hệ thống giao thông nội bộ cũng tương đối hoàn chỉnh rộng rãi với chất lượng tốt. Bãi đỗ xe rộng hơn 2 ha tráng nhựa phẳng phiu, khu vực khuôn viên rộng đến 21 ha, với các siêu thị hiện đại khang trang bán hàng quy mô lớn... Nếu hệ thống hạ tầng rất tốt nêu trên không được sử dụng như kỳ vọng thì sẽ là sự lãng phí vô cùng lớn.

Lãng phí thứ hai theo chúng tôi là trong KKTCK MB đang có rất nhiều công trình xây dựng xen kẽ với các siêu thị như khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, khu ẩm thực... hiện đã lâm vào tình cảnh chung là đã xây dựng một phần hoặc đã gần xong nhưng bỏ hoang và bắt đầu xuống cấp. Chúng tôi đã vào thử một tòa nhà rất đồ sộ, gồm một trệt 3 lầu xây theo phong cách biệt thự cạnh siêu thị Win Mart. Tòa nhà này đã xây dựng cơ bản xong phần thô, nhưng chưa sơn và bắt đầu mọc rêu. Cảm nhận của chúng tôi khi xem xét tòa nhà này là cảm giác lạnh lẽo, tiếc cho một công trình nhiều chục tỷ đồng đang bắt đầu hư hỏng. Toàn bộ khu vực xung quanh tòa nhà bỏ hoang nói trên là những ngôi nhà nhỏ hơn cũng đang bỏ hoang, xây dựng gần như hoàn thành theo phong cách phố ẩm thực kết nối liên hoàn trong một khu vực nhiều cây cảnh cổ thụ. Một anh bảo vệ khi nhận thấy chúng tôi thật tâm tìm hiểu đã cho biết cả khu vực này có rất nhiều công trình xây dở dang đang xuống cấp như vậy. Đau lòng hơn nữa khi chúng tôi vào Trung tâm thương mại (TTTM) Tam Hiệp Thành cách KKTCK MB khoảng 1 km, được xây dựng bài bản khang trang nhưng không một bóng người. 

Qua trao đổi với nhân viên lái xe chở khách ra vào, tôi được biết dù các siêu thị nơi này đều bán nhiều mặt hàng như nhau, nhưng mỗi siêu thị có một số mặt hàng đặc trưng. Chẳng hạn siêu thị GC, Win Mart có thế mạnh về các mặt hàng rượu, bánh kẹo, xà bông, mỹ phẩm, siêu thị Mill mạnh về hàng gia dụng, giày dép quần áo, túi xách, đồ trang trí... Chợ đường biên đa dạng hơn về chủng loại và chất lượng hàng hóa... Nhưng nhìn chung siêu thị nào cũng đang ngồn ngộn hàng hóa. Vấn đề đáng quan tâm là với tình trạng buôn bán ế ẩm nêu trên kéo dài, thì chắc chắn hàng hóa sẽ quá date hoặc hư hỏng không thể sử dụng được nữa. Sẽ lãng phí nhiều trăm tỷ bởi số hàng hóa này, trong khi  còn rất nhiều gia đình trên cả nước đang thiếu thốn.

(Theo Phạm Nguyễn // Diễn đàn doanh nghiệp)